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제2금융 주택담보대출 최신
주택담보대출이든 신용대출이든 대출을 하려면 우선 금리를 비교해야합니다. 낮은 금리를 이용해 납입
이자액을 줄일 수 있기 때문입니다. 대출금액이 커지면 금리 0.2~0.3%로 1년 동안 납입하는 이자의 금액에서
꽤 큰 차이가 생깁니다. 그렇기 때문에 우선 은행으로 우선순위를 두고 알아보실텐데 조건이 까다로울뿐만
아니라 절차도 복잡해서 모든분들이 진행하기에 어렵습니다. 이렇게 모든 조건을 충족하신다면 낮은 금리로
대출을 받을 수 있지만 조건이 충족되지 않으면 다음 순서인 2금융주택담보대출을 알아보신 분들과 사용하고
계시는 분들이 많습니다.
2금융주택담보대출의 경우 크게 두 가지로 볼 수 있습니다.
기본에 사용하고 있는 주택담보대출을 대환하면서 받는방식과 기존사용하는 주택담보대출을 유지하면서 필요한
자금만 추가로 받는 방식 입니다.
2가지 방법의 선택은 필요한 자금과 사용중인 아파트 담보대출의 금리에 따라 정하시면 됩니다.
2금융주택담보대출의 2순위는 기존 주택담보대출은 유지하면서 추가로만 받는 방식입니다.
아파트의 실거래, 경락률, 면적 등에 따라 2금융주택담보대출의 한도가 정해지게 됩니다.
2금융주택담보대출의 경우 높은 이자율로 고민하고 있는 서민들을 위한 한국주택금융공사에서는 기존 2금융권의
변동금리 또는 만기일시 상환방식의 주택담보대출을 고정금리 및 분할상환의 방식으로 대환하여 대출할 수 있는
더나은 보금자리론을 출시하였습니다.
한국주택금융공사의 더나은 보금자로론은 제2금융권에서 기존 주택담보대출을 보유하고 있어야 신청할 수 있습니다.
더나은 보금자리론으로 저금리 대환대출을 받게 되면 고정금리, 분활상환방식으로 대출을 변경할 수 있기 때문에
이자 부담이 줄어들 수 있습니다. 금리는 보금자리론 금리를 동일하게 적용되어 연 2.1~2.45%로 신청방법, 상환기간에
따라 차등 적용되고 1,2 금융 다중채무인 경우도 이용을 할 수 있습니다.
단, 기존 대출을 보금자리론, 디딤돌 대출과 같은 정책모기지로 이용하고 있다면 불가능합니다.
한국주택금융공사 더나은 보금자리론의 신청대상이 된다면 4가지 정도의 신청자격을 충족해야하며 기존대출요건 및
소득요건, 주택보유요건, 신용요건등입니다.
기존대출요건- 현재보유하고 있는 대출이 위설명과 같은 경우에 대환대출이 가능합니다.
소득요건- 부부합산 요간소득이 7천만원 이하인 경우에 신청할수있습니다.
다만, 혼인기간 7년이내의 신혼가구는 8,500만원이하, 다자녀가구의 경우 미성년 1자녀 8,000만원
2자녀 9,000만원, 3자녀 1억원 이하일 경우 신청가능합니다.
주택보유수 - 더나은 보금자론을 신청하려면 신청인 및 배우자가 대환대출하려는 담보주택만 소유하고 있어야 합니다.
신용요건- 채무자 및 소득이 있는 배우자는 신용정보가 등재되어 있는 경우 신청할 수 있습니다.